Заявка на оценку квартиры
Поможем вам сдать вашу квартиру выгодно
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данныхОставьте контакты
Чтобы мы могли связаться с Вами и ответить на вопросы
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Экономия 15+ часов в неделю на каждую квартиру
Автоматизация посуточной аренды: от заявки до выселения без вашего участия
Комплексная система автоматизации посуточной аренды квартир. Размещение на 30+ площадках, динамическое ценообразование, автоматическое бронирование и гостевая коммуникация — всё в одной платформе
+127%
рост дохода
30+
площадок
24/7
автоматика
Почему ручное управление арендой съедает ваше время и деньги
На управление одной квартирой в посуточной аренде собственник тратит в среднем 15-20 часов в месяц. При портфеле из 5 квартир это уже полноценная работа на 75-100 часов. Автоматизация посуточной аренды сокращает ручную работу до 1-2 часов в месяц на объект.
| Задача | Ручное управление | Система автоматизации | Экономия |
|---|---|---|---|
| Размещение объявлений |
⏱ 2-3 часа на площадку
Нужно вручную создать объявления на Авито, Суточно, ЦИАН, Ozon...
|
✅ 0 минут
Автоматически размещает на 30+ площадках из одного окна
|
~10 ч/мес |
| Обновление календаря |
⏱ 30-40 мин ежедневно
После бронирования нужно закрыть даты на всех площадках вручную
|
✅ 0 минут
Синхронизация в реальном времени. Забронировали на Авито — закрылось везде
|
~15 ч/мес |
| Ценообразование |
⏱ 3-4 часа в неделю
Анализ конкурентов, корректировка цен на каждой площадке
|
✅ 0 минут
ИИ анализирует спрос и автоматически корректирует цены
|
~16 ч/мес |
| Приём бронирований |
⏱ 24/7 на телефоне
Нужно быть доступным, отвечать, подтверждать
|
✅ Автоматически
Система принимает бронирования круглосуточно
|
~20 ч/мес |
| Договоры с гостями |
⏱ 20-30 мин на каждого
Заполнение, паспортные данные, подписание
|
✅ 30 секунд
Электронный договор, гость подписывает онлайн
|
~8 ч/мес |
| Получение оплаты |
⏱ Встречи / переводы
Наличные или координация переводов
|
✅ Онлайн-оплата
Деньги сразу на счёт, автоматические чеки
|
~6 ч/мес |
| Заселение гостей |
⏱ 30-60 мин + дорога
Приехать, встретить, показать, передать ключи
|
✅ 0 минут
Электронные замки. Гость получает код и заселяется сам
|
~12 ч/мес |
| Коммуникация |
⏱ Звонки в любое время
"Где вай-фай?", "Не работает плита" — постоянно
|
✅ Чат-бот 24/7
Типовые вопросы решает бот
|
~10 ч/мес |
| Финотчётность |
⏱ 4-6 часов в месяц
Excel-таблицы, подсчёт доходов/расходов
|
✅ Автоматически
Отчёты формируются одной кнопкой
|
~5 ч/мес |
| Аналитика |
❌ Не ведётся
Нет понимания загрузки и эффективности
|
✅ Дашборды
Вся аналитика в реальном времени
|
+качество |
| ИТОГО на 1 квартиру: | ~100 ч/мес | ||
💰 Сколько стоит ваше время?
Рассчитайте экономию при автоматизации вашего портфеля
20
Что автоматизирует система посуточной аренды Booking Smart
8 модулей полного цикла управления: от размещения объявлений до финансовой отчётности. Каждый модуль работает автономно и интегрирован с остальными для бесшовного управления.
Channel Manager — Менеджер каналов
Размещение и синхронизация на 30+ площадках автоматически
Проблема: Чтобы охватить максимум гостей, нужно разместить объявления на десятках площадок. Ручное создание и обновление занимает 10-15 часов на одну квартиру.
Решение: Channel Manager автоматически публикует ваши объекты на всех популярных площадках и синхронизирует календарь в реальном времени. Забронировали на Авито — система автоматически закрыла даты на Суточно, ЦИАН, Ozon Travel и остальных 27 площадках.
Что делает система:
- Автопубликация — создаёт объявления на 30+ площадках из одной формы
- Синхронизация календаря — обновление занятости в реальном времени (каждые 5 минут)
- Единое управление ценами — меняете цену в системе, она обновляется везде
- Обновление контента — изменили фото или описание, обновилось на всех площадках
- Статистика по каналам — видно, какие площадки приносят больше бронирований
- Защита от дабл-букинга — невозможно забронировать занятые даты
Интегрированные площадки:
Авито
Суточно.ру
Ozon Travel
ТВИЛ
ЦИАН
101Hotels
Bronevik
Ostrovok
+22 площадки
30+
Площадок охвата
~10 ч
Экономия в месяц
+40%
Больше заявок
Динамическое ценообразование (Revenue Management)
ИИ корректирует цены каждый день для максимального дохода
❌ Проблема ручного ценообразования
Большинство собственников устанавливают одну цену на весь месяц или сезон. Это означает упущенную прибыль:
- В пиковые даты (выходные, праздники) можно было взять дороже
- В низкий сезон завышенная цена = пустая квартира
- Не учитывается загрузка конкурентов и событий в городе
- Средний upside: -35% от возможного дохода
✅ Как работает умное ценообразование
Алгоритм анализирует 50+ параметров каждый день и автоматически корректирует цену для достижения максимального дохода при высокой загрузке.
Система находит баланс между высокой ценой и высокой загрузкой — не просто "задрать цены", а максимизировать итоговый доход.
Что анализирует система:
Спрос на рынке
Анализ поисковых запросов и бронирований в вашем районе. Высокий спрос = цена растёт автоматически.
Цены конкурентов
Мониторинг 50+ похожих объектов. Система держит вас в топе по соотношению цена/качество.
События в городе
Фестивали, концерты, выставки, спортивные матчи — система знает календарь и повышает цену заранее.
Сезонность
Исторические данные по вашему объекту и региону. Май-сентябрь в Калининграде = пик.
Загрузка календаря
Мало бронирований на след. неделе? Снижаем цену для привлечения. Почти всё занято? Поднимаем.
Время до заезда
Last-minute бронирования (2-3 дня) — скидка. Бронирование за 2 месяца — early bird цена.
День недели
Пятница-суббота дороже в туристических городах. Понедельник-среда — командировочные (стабильный спрос).
Длительность аренды
Недельное бронирование = скидка автоматически. Одна ночь = цена выше (больше издержек на уборку).
📊 Пример работы системы:
1-комнатная квартира в Калининграде, май 2025. Базовая цена владельца: 3,500₽/сутки.
1-5 мая
(будни)
(будни)
↓ Низкий спрос
9-11 мая
(выходные)
(выходные)
↑ День Победы
15-20 мая
(будни)
(будни)
→ Средний спрос
23-25 мая
(фестиваль)
(фестиваль)
↑↑ City Jazz
26-31 мая
(будни)
(будни)
→ Возврат
Фиксированная цена 3,500₽:
105,000₽ за месяц
С динамическим ценообразованием:
142,300₽ за месяц
💰 Дополнительный доход:
+37,300₽ (+35%)
Функции умного ценообразования:
- Автоматическая корректировка — цены обновляются каждый день без вашего участия
- Минимальная и максимальная цена — вы устанавливаете границы, система работает внутри диапазона
- A/B тестирование — система экспериментирует с ценами и находит оптимум
- Прогноз дохода — видите прогноз на месяц вперёд с учётом текущих цен
- Ручная корректировка — можете в любой момент изменить цену вручную (система учтёт)
- Отчёты по эффективности — сравнение фактического дохода с прогнозом, рекомендации
- Интеграция с календарём событий — система знает о концертах, фестивалях, матчах заранее
🎯 Главное преимущество:
Система находит баланс между высокой ценой и высокой загрузкой. Не просто "задрать цены", а максимизировать итоговый доход с учётом спроса.
+35%
Рост дохода в среднем
50+
Параметров анализа
24/7
Мониторинг рынка
Хотите увидеть, как система оценит ваши объекты?
Получить анализ цен бесплатно →Автоматическое бронирование
Система принимает заявки 24/7 без вашего участия
Проблема: Гости бронируют круглосуточно. Если не ответить в течение часа, они уйдут к конкуренту. Быть всегда на связи невозможно.
Решение: Система автоматически принимает бронирования, проверяет гостя по базам, формирует договор и запрашивает предоплату. Вы просто получаете уведомление о новом бронировании.
Как работает:
- Мгновенное подтверждение — гость бронирует, система подтверждает за 30 секунд
- Проверка гостя — автоматическая проверка по базам МВД и чёрным спискам
- Генерация договора — создаёт договор аренды с данными гостя
- Запрос предоплаты — автоматически отправляет ссылку на оплату
- Отправка инструкций — после оплаты гость получает адрес и правила
- Интеграция с календарём — занятые даты закрываются везде
24/7
Приём заявок
30 сек
Время ответа
+25%
Конверсия
Цифровой документооборот
Электронные договоры с юридической силой
Проблема: Оформление договора аренды вручную занимает 20-30 минут на каждого гостя. Нужно запросить паспортные данные, заполнить договор, отправить на подпись.
Решение: Система автоматически формирует договор на основе данных бронирования и отправляет гостю на электронную подпись. Всё легально, быстро, без бумаг.
Документы, которые формируются автоматически:
- Договор аренды — юридически корректный, с вашими условиями
- Акт приёма-передачи — фиксирует состояние квартиры
- Чек об оплате — автоматически после платежа
- Счёт на оплату — для юрлиц (если нужно)
- Правила проживания — отправляются вместе с договором
Юридическая сила:
✅ Договоры подписываются через Госуслуги или УКЭП и имеют полную юридическую силу согласно ФЗ-63 "Об электронной подписи"
30 сек
Вместо 30 минут
100%
Юридическая защита
0₽
Бумага и печать
Система электронных замков
Удалённое заселение без встреч и передачи ключей
Проблема: Встречи с гостями для передачи ключей — это 30-60 минут + дорога на каждое заселение. При 15 заселениях в месяц это 10+ часов только на поездки.
Решение: Электронные замки позволяют гостям заселяться самостоятельно по одноразовому коду. Система автоматически генерирует код после оплаты и отправляет гостю в день заезда.
Как работает:
- Автогенерация кодов — уникальный код на каждое бронирование
- Временные рамки — код работает только в даты бронирования
- Отправка гостю — SMS + Email за 2 часа до заезда
- Удалённое управление — можете открыть дверь из приложения
- История входов — знаете, когда гость зашёл/вышел
- Экстренное закрытие — заблокируйте доступ одной кнопкой
Поддерживаемые замки:
Xiaomi
Aqara
Yale
Schlage
TTLock
0 минут
На заселение
~12 ч
Экономия в месяц
100%
Безопасность
Автоматические уведомления
Вся коммуникация с гостями на автопилоте
Проблема: Гости постоянно задают одинаковые вопросы: "Где вай-фай?", "Как добраться?", "Когда выезд?". На каждого гостя уходит 20-30 минут переписки.
Решение: Система автоматически отправляет всю нужную информацию в правильное время. Гость получает пошаговые инструкции и не беспокоит вас лишними вопросами.
Автоматические сообщения:
- После бронирования — подтверждение, реквизиты оплаты
- После оплаты — договор, правила проживания, контакты
- За день до заезда — как добраться, где парковка, что взять с собой
- В день заезда — код от замка, адрес, WiFi пароль
- После заселения — инструкции по технике, что делать в случае проблем
- За день до выезда — напоминание о времени выезда, как сдать квартиру
- После выезда — просьба оставить отзыв, благодарность
Каналы отправки:
SMS
Email
WhatsApp
Telegram
7
Автосообщений
~10 ч
Экономия в месяц
95%
Меньше вопросов
Финансовая аналитика и отчётность
Вся финансовая информация в одном дашборде
Проблема: Сводить доходы и расходы в Excel, считать загрузку вручную, формировать отчёты для налоговой — это 4-6 часов в месяц рутинной работы.
Решение: Система автоматически учитывает все платежи, расходы на уборку и коммуналку, считает чистую прибыль и формирует готовые отчёты одной кнопкой.
Что видно в дашборде:
- Доход в реальном времени — сколько заработали сегодня/неделю/месяц
- Загрузка квартир — процент занятости, свободные даты
- Средняя цена суток — динамика изменения
- Расходы — уборка, коммуналка, ремонты, комиссии площадок
- Чистая прибыль — доход минус все расходы
- Источники бронирований — какие площадки приносят больше
- Прогноз дохода — ИИ предсказывает доход на следующий месяц
Готовые отчёты:
📊 Финансовый отчёт для налоговой
📈 Детализация по квартирам
💰 Отчёт доходов/расходов (P&L)
📅 Календарь загрузки
~5 ч
Экономия в месяц
1 клик
Для отчёта
100%
Точность данных
Интеграция с клининговыми службами
Автоматическая координация уборки между заездами
Проблема: После каждого выезда нужно координировать уборку: позвонить клинеру, сообщить адрес и время, проконтролировать выполнение. На портфель из 5 квартир это 10+ звонков в день.
Решение: Система автоматически создаёт заявку на уборку после каждого выезда, назначает клинера, отправляет ему всю информацию и контролирует выполнение. Вы только получаете уведомление о готовности.
Как работает:
- Автосоздание заявки — после выезда гостя система создаёт задачу на уборку
- Умное назначение — система выбирает свободного клинера ближайшего к объекту
- Отправка данных — клинер получает адрес, время, особые требования
- Чек-лист уборки — клинер отмечает выполненные задачи в приложении
- Фотоотчёт — клинер загружает фото убранной квартиры
- Автооплата — после подтверждения уборки деньги списываются автоматически
Интеграции:
Профи.ру
YouDo
Свои клинеры
0 звонков
Координация
~6 ч
Экономия в месяц
100%
Контроль качества
Реальный кейс: как автоматизация посуточной аренды увеличила доход на 127%
Дмитрий К.
"
Раньше я работал на квартиры. Теперь квартиры работают на меня. Освободилось 60+ часов в месяц — запустил ещё один бизнес.
"
❌ ДО автоматизации
Январь — май 2024
Ситуация:
Дмитрий управлял 4 квартирами самостоятельно. Объявления размещал на Авито и Суточно.ру вручную. Календарь вёл в Google Таблицах. Договоры заключал на встрече при заселении.
Доход
187,000₽/мес
~47,000₽ на квартиру
Время на управление
78 часов/мес
~20 часов на квартиру
Загрузка
68%
~20 дней в месяц
Площадки
2 площадки
Авито, Суточно.ру
Средний чек
3,200₽
Одна цена круглый год
Дабл-букинги
2-3 в месяц
Ручная синхронизация
Основные проблемы:
- Постоянно на телефоне — звонки с 8:00 до 23:00, отпуск превращался в ад
- Упущенные бронирования — не успевал отвечать на заявки, теряли ~15% потенциальных гостей
- Дабл-букинги — забывал закрыть даты на Авито после бронирования на Суточно
- Нет анализа — не понимал, какая площадка эффективнее и когда поднимать цены
- Встречи с гостями — приходилось ездить на каждое заселение, даже ночью
- Страх масштабирования — понимал, что 5-6 квартир физически не потянет
"Я фактически работал управляющим в собственном бизнесе. 78 часов в месяц — это почти полставки. При этом доход был средним, потому что охватывал только 2 площадки и не менял цены вообще."
✅ ПОСЛЕ автоматизации
Сентябрь 2024 — февраль 2025
Что изменилось:
В июне 2024 подключили систему автоматизации Booking Smart. Установили электронные замки, перенесли все процессы в систему. Через месяц адаптации работа вышла на автопилот.
Доход
425,000₽/мес
~106,000₽ на квартиру
+127% ⬆️
Время на управление
12 часов/мес
~3 часа на квартиру
-85% ⬇️
Загрузка
89%
~27 дней в месяц
+21% ⬆️
Площадки
30+ площадок
Автосинхронизация
×15 раз ⬆️
Средний чек
4,350₽
Динамическое ценообразование
+36% ⬆️
Дабл-букинги
0
Автоматическая синхронизация
-100% ⬇️
Ключевые улучшения:
- Освобождено 66 часов в месяц — эквивалент работы на полставки
- Увеличение охвата на 1400% — с 2 до 30+ площадок, поток заявок вырос в 4 раза
- Динамическое ценообразование — средний чек +1,150₽ без потери загрузки
- Полностью удалённое управление — электронные замки решили проблему встреч
- Нет дабл-букингов — календарь синхронизируется в реальном времени
- Масштабирование — в декабре купил 5-ю квартиру, подключил за 1 день
"Первый месяц было непривычно — система делает всё сама. Но когда увидел доход за август (+97,000₽ к прошлому году), понял: это другой уровень бизнеса. Сейчас ищу 6-ю и 7-ю квартиры. Система масштабируется легко."
📊 Динамика изменений (июнь 2024 — февраль 2025)
Месячный доход
✅ Пик в июле-августе — туристический сезон + динамическое ценообразование
Время на управление (часов/месяц)
✅ Резкое снижение после полного перехода на автоматизацию
🏆 Итоги за 8 месяцев работы с автоматизацией:
+1,904,000₽
Дополнительный доход
-528 часов
Освобождено времени
127%
Рост дохода
4 → 5
Масштабирование портфеля
"Автоматизация — это не просто программа. Это переход от самозанятого к бизнесу. Раньше я работал В квартирах. Теперь работаю НАД бизнесом квартир. Разница колоссальная."
Хотите такой же результат?
Получите бесплатный расчёт потенциала вашего портфеля с автоматизацией
Рассчитать мой потенциал →Booking Smart vs другие системы автоматизации посуточной аренды
Мы проанализировали популярные решения для автоматизации аренды и составили объективное сравнение. Выбирайте систему, которая подходит именно вам.
| Параметр |
Booking Smart
Наше решение
|
RealtyCalendar | Bnovo | Самописные решения | Традиционные УК |
|---|---|---|---|---|---|
| Channel Manager Количество интегрированных площадок |
30+ площадок
Авито, Суточно, Ozon, ЦИАН, ТВИЛ, Booking.com, 101Hotels...
|
25+ площадок
Хорошее покрытие основных площадок
|
20+ площадок
Фокус на гостиничные каналы
|
Вручную
Нужно размещать на каждой площадке отдельно
|
5-10 площадок
УК размещает, но охват ограничен
|
| Динамическое ценообразование AI-алгоритм для оптимизации цен |
ИИ-алгоритм
50+ параметров, анализ конкурентов, события в городе, прогнозы
|
Есть, базовое
Учёт сезонности и загрузки
|
Доп. модуль
Платно, +5,000₽/мес
|
Нет
Ручная корректировка цен
|
Фиксированные цены
Редко корректируют
|
| Электронные замки Удалённое заселение без встреч |
Полная интеграция
Коды генерируются автоматически, отправка гостю, история доступа
|
Частично
Поддержка некоторых замков, ручная настройка
|
Доп. модуль
Нужна отдельная настройка и оплата
|
Нет
Физические ключи, встречи
|
Нет
Менеджер встречает гостей
|
| Цифровые договоры Электронная подпись, автогенерация |
Полная автоматизация
Договор формируется при бронировании, ЭП через Госключ, хранение в облаке
|
Есть
Генерация договоров, базовая ЭП
|
Есть
Шаблоны договоров, печать PDF
|
Вручную
Шаблоны из интернета, бумажная подпись
|
Бумажные
Договоры на бумаге при заселении
|
| Проверка гостей Базы МВД, ЧС, кредитная история |
Автоматическая проверка
Интеграция с базами МВД, ФССП, проверка репутации, стоп-лист
|
Базовая
Проверка вручную по запросу
|
Нет
Не предусмотрено
|
Нет
Визуальная оценка
|
Частично
Зависит от УК, обычно поверхностно
|
| Автоматические уведомления SMS, email, мессенджеры |
Омниканальные
SMS, Email, WhatsApp, Telegram — на каждом этапе бронирования
|
SMS + Email
Базовые уведомления
|
SMS + Email
Стандартные шаблоны
|
Вручную
Звонки, личные сообщения
|
Звонки менеджера
Человеческий фактор
|
| Финансовая аналитика Отчёты, прогнозы, дашборды |
Продвинутая
Дашборды в реальном времени, прогнозы, сравнение периодов, экспорт
|
Базовая
Основные отчёты, статистика
|
Стандартная
Гостиничная аналитика
|
Excel-таблицы
Ручной сбор данных
|
Ежемесячные отчёты
Один раз в месяц, PDF
|
| Стоимость Ежемесячные расходы |
10-15% от дохода
Оплата только с реального дохода. Нет квартир — нет оплаты.
Пример: при доходе 100,000₽ = 10,000-15,000₽
|
1,990₽/мес за 10 квартир
Фиксированная плата + доп. модули платно
~200₽ за квартиру, но полный функционал дороже
|
От 3,500₽/мес
Зависит от тарифа и количества объектов
Полный функционал ~8,000-12,000₽/мес
|
Бесплатно
Но стоимость вашего времени высока
80 часов × 1,000₽ = 80,000₽/мес упущено
|
20-30% от дохода
Высокая комиссия без автоматизации
При доходе 100,000₽ = 20,000-30,000₽
|
| Порог входа Минимальное количество квартир |
От 1 квартиры
Подходит как для частников, так и для портфелей
|
От 1 квартиры
Низкий порог входа
|
Рекомендуется от 5
Экономически выгодно от 5+ объектов
|
Любое количество
Можете управлять хоть одной квартирой
|
От 3-5 квартир
Меньше не берут в работу
|
| Обучение и онбординг Помощь при подключении |
Полное сопровождение
Персональный менеджер, онбординг 2 недели, база знаний, видеоуроки
|
Самостоятельно
База знаний, видео, техподдержка в чате
|
Обучение есть
Вебинары, документация
|
Сами разбираетесь
YouTube, форумы
|
Инструктаж
Менеджер расскажет как работать
|
| Поддержка Доступность техподдержки |
24/7
Чат, телефон, email. Среднее время ответа 5 минут
|
Рабочие часы
Чат 9:00-21:00
|
Рабочие часы
Email, чат
|
Нет
Сами решаете проблемы
|
Менеджер УК
В рабочее время
|
Какое решение выбрать?
Booking Smart
Для кого: Собственники 1-50+ квартир, которые хотят максимум автоматизации и дохода
Преимущества: Полный цикл, платите только с дохода, нет порога входа
Когда выбирать: Хотите освободить время и увеличить доход на 30%+
RealtyCalendar / Bnovo
Для кого: Опытные арендодатели, которые хотят управлять процессом сами
Преимущества: Фиксированная низкая плата, гибкость настроек
Когда выбирать: Готовы разбираться в системе и настраивать самостоятельно
Самописные решения
Для кого: Владельцы 1-2 квартир с большим количеством свободного времени
Преимущества: Нет абонентской платы
Когда выбирать: Только начинаете и хотите попробовать без вложений
Традиционные УК
Для кого: Собственники, которые хотят полностью передать управление
Преимущества: Вообще не участвуете в процессе
Когда выбирать: Не готовы разбираться в технологиях, но комиссия не пугает
Остались вопросы? Мы поможем выбрать оптимальное решение для вашей ситуации
Получить консультацию →Стоимость автоматизации посуточной аренды
Мы работаем по модели success fee — зарабатываем только тогда, когда зарабатываете вы. Никаких фиксированных платежей, скрытых комиссий и минимальных порогов.
Единый тариф
10-15%
от месячного дохода с объекта
Как рассчитывается комиссия:
- 10% — для портфелей от 5 квартир и дохода 500,000₽+/мес
- 12% — стандартный тариф для 2-4 квартир
- 15% — для 1 квартиры (индивидуальное обслуживание)
💡 Комиссия берётся только с фактического дохода. Квартира пустует — вы ничего не платите.
Что входит в стоимость:
✅
Размещение на 30+ площадках
Авито, Суточно, Ozon, ЦИАН и др.
✅
Динамическое ценообразование
AI-алгоритм для максимального дохода
✅
Цифровые договоры с ЭП
Автоматическая генерация и подписание
✅
Проверка гостей
Базы МВД, ФССП, стоп-лист
✅
Электронные замки
Удалённое заселение без встреч
✅
Онлайн-оплаты
Эквайринг, автоматические чеки
✅
Поддержка гостей 24/7
Чат-бот + операторы круглосуточно
✅
Личный кабинет
Аналитика, отчёты, прогнозы
✅
Юридическое сопровождение
Консультации, решение споров
✅
Персональный менеджер
Всегда на связи, решает любые вопросы
Дополнительные услуги (опционально):
- Клининг — от 2,500₽ (стандартная уборка) Организуем, контролируем качество
- Фотосъёмка квартиры — от 5,000₽ Профессиональные фото для объявлений
- Комплектация под аренду — по смете Мебель, техника, текстиль, посуда
Калькулятор возврата инвестиций (ROI)
Рассчитайте, сколько вы заработаете дополнительно с автоматизацией и за какой срок окупятся вложения
Ваши текущие показатели:
Примеры для разных портфелей:
1 квартира
Студия в Калининграде
Сейчас:
45,000₽/мес
С автоматизацией:
68,000₽/мес
Комиссия (15%):
-10,200₽
Чистая выгода:
+12,800₽/мес
✅ Освободится ~18 часов в месяц
✅ Не нужно встречать гостей
✅ Стабильная загрузка круглый год
Популярный вариант
3-4 квартиры
Смешанный портфель
Сейчас:
180,000₽/мес
С автоматизацией:
285,000₽/мес
Комиссия (12%):
-34,200₽
Чистая выгода:
+70,800₽/мес
✅ Освободится ~60 часов = 90,000₽
✅ Можно масштабироваться дальше
✅ Полная автоматизация процессов
10+ квартир
Профессиональный портфель
Сейчас:
520,000₽/мес
С автоматизацией:
795,000₽/мес
Комиссия (10%):
-79,500₽
Чистая выгода:
+195,500₽/мес
✅ Индивидуальные условия
✅ Персональный аккаунт-менеджер
✅ Приоритетная поддержка
* Расчёты основаны на средних показателях по Калининградской области. Фактические результаты зависят от локации, состояния объекта и сезона.
Наши гарантии:
Никаких скрытых платежей
Вы платите только указанный процент от дохода. Никаких установочных взносов, абонентских плат или комиссий за вывод средств.
Полная прозрачность
Доступ к финансовым отчётам в реальном времени. Видите каждое бронирование, каждый платёж, каждую копейку комиссии.
Договор без подводных камней
Можете расторгнуть договор в любой момент с уведомлением за 30 дней. Никаких штрафов или неустоек.
Деньги — ваши
Гости платят напрямую на ваш счёт. Мы не держим ваши деньги — просто списываем комиссию в конце месяца.
Частые вопросы об автоматизации посуточной аренды
Собрали ответы на самые популярные вопросы о работе системы автоматизации. Не нашли ответ? Напишите нам — ответим в течение 5 минут.
💡 Общие вопросы
Автоматизация посуточной аренды — это использование IT-системы, которая берёт на себя все рутинные процессы управления квартирой: от размещения объявлений до заселения гостей и финансовой отчётности.
Как это работает на практике:
- Размещение: Вы добавляете квартиру в систему один раз. Система автоматически создаёт и размещает объявления на 30+ площадках (Авито, Суточно.ру, Ozon Travel, ЦИАН и др.)
- Бронирование: Гость находит вашу квартиру, бронирует онлайн. Система автоматически принимает бронь, генерирует договор, отправляет его на электронную подпись гостю.
- Оплата: Гость оплачивает картой онлайн. Деньги приходят на ваш счёт, система формирует чек.
- Заселение: В день заезда система автоматически генерирует код для электронного замка и отправляет гостю. Он заселяется самостоятельно.
- Поддержка: Если у гостя вопросы — чат-бот отвечает на типовые, сложные передаёт операторам поддержки 24/7.
- Синхронизация: Календарь автоматически обновляется на всех площадках. Забронировали на Авито — даты закрылись везде.
💡 Простыми словами: Представьте, что у вас есть ассистент, который работает 24/7, никогда не устаёт, не делает ошибок и стоит всего 10-15% от дохода. Это и есть автоматизация.
Да, автоматизация выгодна даже для одной квартиры. Более того, именно владельцы 1-2 квартир получают максимальный эффект от освобождения времени.
Почему это выгодно:
- Освобождается 15-20 часов в месяц — вместо постоянных звонков, встреч и обновления объявлений вы просто получаете деньги на карту
- Рост дохода на 35-40% — за счёт размещения на 30+ площадках вместо 1-2 и динамического ценообразования
- Можно работать/отдыхать спокойно — не нужно быть привязанным к телефону 24/7
- Легко масштабироваться — когда захотите купить вторую квартиру, подключить её займёт 1 день
Реальный пример: Анна из Калининграда сдавала студию через Авито. Доход: ~42,000₽/мес, но тратила 18 часов на управление. После автоматизации: доход 63,000₽/мес, время 3 часа. Комиссия 15% (9,450₽) — чистая выгода +11,550₽ + 15 часов свободного времени.
Основное отличие — степень автоматизации и прозрачность:
- Размещение: автоматически на 30+ площадках vs вручную на 5-10
- Ценообразование: AI-алгоритм vs фиксированные цены
- Заселение: электронные замки vs менеджер встречает
- Прозрачность: данные в реальном времени vs отчёт раз в месяц
- Комиссия: 10-15% vs 20-30%
Ключевые преимущества автоматизации:
- Масштабируемость: система одинаково эффективна с 1 и 100 квартирами
- Нет человеческого фактора: система не забудет, не опоздает, не нагрубит
- Ниже комиссия: автоматизация дешевле штата менеджеров
Нет, специальные знания не нужны. Если вы умеете пользоваться банковским приложением — освоите систему за 2-3 дня.
Процесс обучения:
- День 1: Персональный менеджер проводит видео-встречу (2 часа), показывает интерфейс
- День 2-3: Добавляете фото, описание, цены. Система помогает подсказками
- День 4-7: Система работает автоматически, вы наблюдаете
- Неделя 2: Уверенное использование, уведомления в Telegram/WhatsApp
Что НЕ нужно уметь:
- ❌ Программировать
- ❌ Настраивать API
- ❌ Интегрировать площадки
- ❌ Настраивать электронные замки
💡 Большинство наших клиентов — обычные собственники 40-60 лет без IT-образования. Если они освоили — освоите и вы.
Многоуровневая защита от сбоев:
- Резервирование серверов: если один падает — переключение на другой за 30 секунд
- Резервные копии: все данные дублируются каждые 15 минут
- Monitoring 24/7: техническая команда получает уведомление мгновенно
SLA гарантия:
- Uptime 99.9% — система доступна 99.9% времени в год
- Время восстановления: критичные функции — до 1 часа
- Компенсация: если downtime превышает норму, возвращаем комиссию
💡 За 4 года работы не было ни одного случая, когда из-за сбоя клиент потерял бронирование или деньги.
⚙️ Технические вопросы
Система интегрирована с 30+ площадками:
Российские: Авито, Суточно.ру, ЦИАН, ТВИЛ, 101Hotels, Островок, Bronevik, OneTwoTrip
Маркетплейсы: Ozon Travel, Яндекс.Путешествия, СберПутешествия
Международные: Booking.com, Airbnb, Expedia
Автоматическая синхронизация:
- ✅ Календарь обновляется каждые 5 минут
- ✅ Цены изменяются синхронно
- ✅ Бронирование = блокировка дат везде
💡 Не обязательно размещаться на всех. Система анализирует эффективность и рекомендует оптимальный набор для вашего города.
Нет, не обязательно, но они кратно повышают удобство.
✅ С электронными замками (рекомендуем):
- Гость заселяется сам, получив код
- Не нужно встречать (даже ночью)
- Нет проблемы потерянных ключей
- История доступа
- Стоимость: от 8,000₽ (одноразово)
⚠️ Без электронных замков:
- Встречаете гостя лично
- Нужно подстраиваться под время заезда
- Ночные заезды = дискомфорт
Статистика: 72% клиентов используют электронные замки, 18% — ключницы/сейфы, 10% — встречают лично.
Многоуровневая проверка:
- Проверка паспорта: действительность, возраст 18+
- Базы МВД: розыск, судимости — автоотклонение
- ФССП: судебные долги, если от 500,000₽ — риск-фактор
- Стоп-лист: единая база проблемных гостей — автоблокировка
- Платёжеспособность: карта не ворованная, есть средства
Можно ли отказать? Да, в любой момент до заезда. Настройте правила автоматического отказа или откажите вручную.
💡 За 4 года серьёзных инцидентов менее 0.1% от всех бронирований. Система проверки работает эффективно.
💰 Финансовые вопросы
Стоимость: 10-15% от фактического дохода. Никаких других платежей нет.
- 15% — для 1 квартиры
- 12% — для 2-4 квартир
- 10% — для портфелей от 5 квартир
НИКАКИХ скрытых платежей:
- ❌ Нет вступительного взноса
- ❌ Нет абонентской платы
- ❌ Нет комиссии за вывод
- ❌ Нет платы за площадки
- ❌ Нет штрафов за расторжение
Пример: Доход 87,000₽/мес → Комиссия 12% = 10,440₽ → Вам на руки 76,560₽
💡 Мы зарабатываем только когда зарабатываете вы. Квартира пустует — вы ничего не платите.
Окупается с первого месяца, так как нет стартовых вложений — платите только % от дохода.
Типичная картина:
- Месяц 1: Рост дохода на 15-20% (пока система учится)
- Месяц 2-3: Рост на 30-35% (AI оптимизирует цены)
- Месяц 4+: Рост стабилизируется на 35-40%
Дополнительно: экономия 15-20 часов в месяц. Если ваш час стоит 1,500₽, это ещё +22,500-30,000₽ экономии.
Напрямую на ваш счёт. Мы не держим ваши деньги.
Как это работает:
- Гость оплачивает бронирование онлайн
- Деньги поступают на ваш расчётный счёт или карту
- В конце месяца мы формируем отчёт
- Вы платите комиссию за прошедший месяц
Полная прозрачность: видите каждую транзакцию в личном кабинете в реальном времени.
🚀 Подключение и запуск
От 3 до 7 дней в зависимости от вашей готовности.
Этапы:
- День 1: Консультация, подписание договора онлайн (1-2 часа)
- День 2: Онбординг с менеджером, регистрация в системе (2 часа)
- День 3-5: Добавление квартиры: фото, описание, документы
- День 6: Настройка цен, календаря, правил автоматизации
- День 7: Запуск! Объявления размещаются на площадках
Ускоренный запуск (24 часа): возможен за доп.плату 15,000₽, если очень срочно.
Документы:
- Паспорт собственника
- Свидетельство о собственности (или выписка из ЕГРН)
- ИНН (для юрлиц — ОГРН/ИНН)
- Реквизиты счёта для поступления денег
Информация о квартире:
- Адрес
- Площадь, количество комнат
- Описание (что есть в квартире)
- Фотографии (10-20 штук, можем организовать профессиональную съёмку)
Техническое:
- Wi-Fi в квартире (для гостей)
- Электронный замок или готовность его установить
Менеджер поможет с каждым пунктом на онбординге.
🔒 Безопасность и юридические аспекты
Многоуровневая защита:
- Шифрование: все данные шифруются по стандарту AES-256
- Соответствие 152-ФЗ: работаем по законодательству РФ о персональных данных
- Раздельное хранение: паспортные данные, финансы, договоры — в разных базах
- Доступ по ролям: каждый сотрудник видит только нужный минимум
- Аудит: все действия в системе логируются
Платёжная безопасность: PCI DSS сертификация — деньги проходят через надёжные эквайеры (Сбербанк, Тинькофф).
Да, в любой момент. Договор можно расторгнуть с уведомлением за 30 дней.
Что происходит при расторжении:
- Вы уведомляете менеджера за 30 дней
- Система продолжает работать эти 30 дней (текущие брони обслуживаются)
- Мы передаём вам все данные: контакты гостей, договоры, финансовые отчёты
- Помогаем перенести объявления на площадки под ваш контроль
- Никаких штрафов или неустоек
Гибкие режимы: Можно не отключать полностью, а перейти в "гибридный режим" — часть процессов автоматом, часть вручную.
💡 За 4 года работы менее 2% клиентов ушли. Из них большинство — продали квартиру, а не по причине недовольства сервисом.
Специальное предложение для Калининграда
Запустите автоматизацию посуточной аренды за 24 часа
Настроим систему под ключ, подключим ваши объекты к 30+ площадкам и начнём экономить вам 15-20 часов в месяц уже с первой недели
Интеграция за 1 день
Полная настройка системы
Обучение 2 часа
Личный онбординг-менеджер
ROI через 14 дней
Окупаемость за первый месяц
Гарантия результата
+35% загрузки или возврат средств
Получите расчёт ROI и персональную стратегию
Бесплатный аудит вашей текущей аренды + готовый план автоматизации
Или выберите удобный способ связи
Специальное предложение действует до конца месяца
Бесплатная настройка интеграций для первых 10 клиентов (осталось 3 места). Экономия: 25,000₽
00
дней
:
00
часов
:
00
минут
:
00
секунд
Наши гарантии
Результат или возврат
Если через 30 дней загрузка не вырастет минимум на 35% — вернём 100% стоимости подписки
Безопасность данных
Сертификат ISO 27001. Шифрование по стандарту банков. Резервные копии каждые 6 часов
Поддержка 24/7
Личный менеджер на связи круглосуточно. Среднее время ответа — 8 минут. Помощь с любыми вопросами
Прозрачная отчётность
Полная аналитика по каждой квартире в реальном времени. Отчёты по доходам, бронированиям, загрузке
Важно: Если у вас в портфеле более 10 квартир и вам нужна расширенная финансовая аналитика, CRM-система и управление командой, рекомендуем изучить решение для комплексного управления арендой с дополнительными инструментами для крупных портфелей.