Инвестиционный подбор недвижимости

Для достижения инвестиционных целей на рынке недвижимости Booking-Smart предлагает широкий выбор пакетов услуг. Чтобы подобрать лучший вариант Вам следует обратиться за консультацией брокера. Консультация «Лайт» подходит клиентам, кто уже имеет опыт работы с недвижимостью и представление об объектах/лотах, имеющих потенциальную инвестиционную привлекательность. Если Вы начинаете свой путь на рынке инвестиций в недвижимость, Вам подойдет консультация «Инвест под ключ», где брокер поможет сформулировать цели инвестирования и подобрать оптимальный пакет услуг для их достижения. Также Вы можете получить консультацию «Индивидуальный подбор».

Пакет «Лайт» – недорогая услуга подбора и подходит тем, кто хочет максимально быстро приобрести объект недвижимости для инвестиций. Это достигается за счет ограниченной выборки лотов, предлагаемых от застройщика, в том числе в ипотеку с небольшим первым взносом от 10%.

Если Вы опытный инвестор на рынке недвижимости – пакет «Лайт» Вам не подходит. Ценность данного пакета услуг состоит в детальной аналитике рынка и предоставлении компетентным брокером подборки из 10 объектов (ЖК), отвечающих вашим инвестиционным целям. Далее брокер выделит в ней наиболее подходящие лоты (квартиры, апартаменты), проведет переговоры с застройщиком на предмет скидок, при использовании опции «ипотечный брокер» проведет переговоры и предложит варианты по ипотеке в ведущих банках, забронирует лот (размер брони не входит в стоимость пакета), передаст документы застройщику для составления ДДУ. Наши юристы обеспечат проверку застройщика и договора, а брокер – координацию сделки и заключения ипотечного договора. Таким образом, мы экономим Ваше время и помогаем избежать не явных рисков, связанных с покупкой недвижимости у застройщика.

Сроки подбора зависят от реализуемой инвестиционной стратегии и выбранного пакета. Мы ориентируемся на следующие сроки оказания услуг с даты оплаты пакета: «Лайт» - 30 дней, «Инвест под ключ» - 60 дней, «Индивидуальный подбор» - 90 дней, «Реинвестиция» - 90 дней (продажа) и 60 дней (покупка). Сроки оказания услуг могут варьироваться в зависимости от того, как быстро клиент определился с лотом, количества лотов в сделке, оперативностью банка и застройщика, состоянием рынка недвижимости и экономики страны. В любом случае команда Booking-Smart заинтересована в максимально оперативном решении задач, возникающих в ходе оказания услуг подбора.

Ситуация, когда Вы доверяете проведение сделки риэлтору, который выступает аналитиком, финансистом, ипотечным брокером, экспертом в недвижимости, профессиональным юристом и мастером деловых переговоров в одном лице - крайне рискованная для инвестора. Мы стремимся максимально снизить инвестиционные риски наших клиентов, поэтому Booking-Smart работает с юридической компанией, специализирующейся на оформлении сделок по договорам купли-продажи жилой или нежилой недвижимости, договоров долевого участия и уступок прав требования по ним. Это позволяет обеспечить финансовую гарантию, так как ответственность наших юристов застрахована до 100 млн. рублей.

Оба пакета услуг подходят инвесторам, чьи требования к выбору объектов не ограничиваются предложением от застройщиков. В подборку включаются готовые и строящиеся объекты от застройщиков и физических лиц. Разница данных пакетов состоит в том, что «Инвест под ключ» предполагает покупку одного, а «Индивидуальный подбор» до 3-х объектов недвижимости, включая применение нескольких ипотечных программ. Если Вы не определились со стратегией инвестирования и покупка объекта осуществляется личного проживания («для себя»), то данную услугу Booking-Smart предоставляет только в рамках пакета «Индивидуальный подбор».